Volet administratif
Demande de permis de construire à Marseille
L’autorisation qui permet à votre projet de voir le jour, dessinée, assemblée et déposée pour vous.
Un projet autorisé avant d’être bâti
Un projet juste commence par un dossier précis.
À Marseille, une extension, une modification de façade ou un changement d’ampleur ne se lance pas sans autorisation. Selon la nature des travaux, une déclaration préalable ou un permis de construire est déposé en mairie, et c’est lui qui ouvre la voie au chantier. Pour savoir si un permis est nécessaire , tout commence par la nature des travaux.
Ce dossier fait partie du volet administratif de la mission, la septième des onze étapes de l’accompagnement. Il est mené avec le projet lui-même, pour que plans, façades et matières racontent déjà le lieu à venir.
Ce que contient le dossier
Plans
Relevé de cotes
Plans 2D
Perspectives 3D
Façades
État existant
État projeté
Pièces écrites
Insertion dans le site
Notice descriptive
Administratif
Déclaration préalable
Dossier ERP
Dépôt en mairie
Le dossier montre le lieu tel qu’il est, puis tel qu’il sera. Plans et façades sont dessinés, cotés, puis replacés dans leur environnement pour que le service de l’urbanisme mesure l’insertion du projet dans le site.
Pour une maison en Provence, l’extension se décide sur les plans, et l’on peut concevoir l’extension elle-même dans la même mission ; pour un showroom, le permis s’articule avec l’enseigne et l’ouverture de l’ERP. À Saint-Germain comme place Kléber, ces dossiers ont permis à des projets d’ouvrir leurs portes.
Trois temps
Du premier plan au dépôt en mairie, la demande avance sans que vous ayez rien à gérer.
I. Dessiner le projet
Le cahier des charges posé, le lieu est relevé puis redessiné en plans 2D et en perspectives 3D. Le projet prend forme avant toute démarche, avec ses volumes, ses façades et ses matières.
II. Constituer le dossier
Plans, façades à l’état existant et projeté, insertion dans le site, notice descriptive : chaque pièce est préparée, cotée et vérifiée avant d’être assemblée.
III. Déposer en mairie
Le dossier est déposé auprès du service de l’urbanisme. Il rejoint, si le lieu reçoit du public, le dossier ERP, ou l’autorisation d’enseigne pour un commerce.
Tous les dossiers, ensemble
Le permis, l’enseigne et l’ouverture d’un établissement recevant du public se préparent d’un même geste. Les dossiers sont assemblés, vérifiés puis déposés : le chantier peut commencer.
Un seul interlocuteur
« Je ne dessine pas des espaces. Je raconte des histoires. »
Particuliers ou professionnels, les onze étapes sont les mêmes : la demande de permis s’inscrit entre la conception et les plans techniques par lot, puis le chantier, coordonné tous corps d’état jusqu’à la remise des clés.
Basée en Provence, j’interviens à Marseille et dans toute la région PACA, mais aussi à Paris, Lyon, en Suisse et partout en France.
Questions fréquentes
Mon projet demande-t-il un permis de construire ou une déclaration préalable ?
Tout dépend de la nature des travaux. Une extension ou une modification importante peut relever du permis de construire, d’autres travaux d’une déclaration préalable. La question est tranchée dès les premiers plans, et le bon dossier est préparé.
Que contient un dossier de permis de construire ?
Les plans du projet, les façades à l’état existant et à l’état projeté, l’insertion dans le site et une notice descriptive. Chaque pièce est dessinée, cotée et vérifiée avant le dépôt en mairie.
Le permis de construire suffit-il pour ouvrir un établissement recevant du public ?
Pas toujours. Un lieu qui reçoit du public demande aussi un dossier ERP, et un commerce une autorisation d’enseigne. Tous ces dossiers sont préparés ensemble, dans le volet administratif de la mission.
Dois-je déposer moi-même la demande en mairie ?
Non. La préparation du dossier et son dépôt font partie de l’accompagnement de A à Z. Vous gardez un seul interlocuteur, de l’esquisse à la remise des clés.
Le permis concerne-t-il les particuliers comme les professionnels ?
Oui. Les onze étapes de l’accompagnement sont identiques pour les particuliers et les professionnels ; pour un établissement recevant du public, le dossier ERP s’ajoute au volet administratif.
Pour aller plus loin
Parlez-moi de votre projet
Chaque lieu a une histoire à révéler. Écrivons la vôtre.
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